Для того чтобы построить дом, в котором можно вырастить сына, рядом посадить дерево, разбить огород, завести сельскохозяйственных животных, нужен земельный участок. Оформленный в собственность гражданина, надел выпадает из сферы государственного регулирования.

Земля – основа жизни, – записано в нашей Конституции. Между тем, обязанности собственника, например, по повышению плодородия почвы, опеределённые в земельном законодательстве, декларативны. На практике содержание земельного участка отдано на откуп его владельцу. И отношение к земле у разных людей разное. Кто-то удалит с участка каждую ненужную травинку, а кому-то и бурьян не мешает.

"Покупая дом, выбирай соседей" – не раз доводилось слышать народную мудрость от людей старшего возраста. Учитывая то, что большинство тех, кто строит или покупает дом с перспективой жить в нём долго, пожелание выбора соседей вполне оправданно. Лучше, конечно, жить по соседству с людьми скромными, трудолюбивыми, незлоупотребляющими, несклочными и независтливыми (список ещё многих "не" каждый может продолжить по своему усмотрению). Но жизнь в наши пожелания вносит свои коррективы.

Не так давно в газету позвонила жительница города и рассказала о брошенном доме на перекрёстке улиц Совхозной и Садовой. Хозяева умерли. Есть наследники, но вот желания у них содержать землю, как требуют того писаные и неписаные законы, нет. В результате участок зарастает сорняками, деревьями и кустарниками. Бурьян наследники убирать не торопятся. И вот уже соседи слева, справа и напротив весной спят вполглаза: а вдруг кто-то походя бросит непотушенную спичку или окурок? А ещё зачастую брошенные дома облюбовывают личности без определённых занятий и места жительства, которые и пьют зачастую не только чай, и курят не только табак.

Казалось бы чего проще, если свалилось на голову наследство в виде земельного участка с домом и постройками, а желания или возможности содержать их нет. Можно продать имущество или отказаться в пользу, например, государства. Имущество, на которое в силу определённых обстоятельств не могут претендовать (или  отказываются от получения) наследники умершего, законодатель определяет как выморочное.

Кто может призвать к порядку таких землевладельцев?  Может ли муниципальная власть принудить новых собственников содержать земельные участки в пристойном виде, чтобы они не стали рассадниками сорняков, чтобы домовладение не несло пожарной и иной опасности окружающим?

Эти вопросы мы задали Светлане Холомеевой, председателю комитета имущественных отношений администрации городского округа:

– В первую очередь о соблюдении своих законных прав (например, пожарной без­опасности) должен позаботиться сам сосед. Как правило, он может знать родственников умершего, адрес их проживания или хотя бы телефон. Обратившись в суд, он может понудить наследников оформить право собственности и нести бремя ответственности согласно Гражданскому кодексу. Разыскать всех наследников заброшенных участков, список которых чрезвычайно широк, муниципальная власть просто не в состоянии.

Бесхозяйные земельные участки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, в округе практически все выявлены и переданы под застройку новым владельцам. В прошлом году такие участки были переданы под индивидуальное жилищное строительство в Бигиле, Новой Заимке, Заводоуковске. Принять в собственность муниципалитета земельные участки, на которые в принципе могут претендовать наследники (хотя они палец о палец не ударили, чтобы просто содержать их в пожаробезопасном состоянии, не говоря уже о повышении плодородия почвы), пока не получилось. Но работу такую мы проводим.