С письмом в редакцию обратились жители дома № 2а по улице Энергетиков, задавшие специалистам муниципалитета сразу несколько вопросов.

Они интересовались в частности, почему с них берут плату за содержание и текущий ремонт дома, хотя он новый? Кто должен оплачивать электроэнергию в местах общего пользования: жильцы или управляющая компания "Комфорт"? Можно ли заключить договор с энергосбытом напрямую? Почему они оплачивают счета не по квитанции, а по спискам "Комфорта"?

Вот что ответила председатель комитета по жилищно-коммунальной политике Татьяна Ашихмина: – К жилищным услугам, оказываемым населению в многоквартирных домах, относят вывоз твёрдых бытовых отходов и техническое обслуживание жилищного фонда. Оплачивают их независимо от того, старый это дом или новый. Управляющая компания, обслуживающая этот многоквартирник, содержит уборщицу, дворника, сантехника, а также устраняет все неполадки, возникающие в процессе эксплуатации. Именно поэтому обязательна оплата за техническое обслуживание жилого дома.

При наличии общедомового прибора учёта теплоэнергии расчёт затраченных гигакалорий на теплоснабжение жилого дома ведётся поквартирно, пропорционально занимаемой площади жилых помещений. То есть, обогреваемые места общего пользования (на лестничных площадках) жители оплачивают по услуге "Теплоснабжение". Аналогично и по электроэнергии, разница лишь в том, что каждый потребитель имеет свой прибор учёта электроэнергии.

В июне 2011 года вступили в силу изменения, внесённые в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые Постановлением Правительства РФ в 2006 году. В соответствии с ними при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта разница между показаниями общедомового прибора и суммой показаний индивидуальных приборов распределяется между всеми собственниками в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учёта потребления ресурса. (Такое разъяснение минрегионразвития даёт в письме № 5243-АП/14 от 13.03.2012 года. Позиция министерства подтверждена решением Верховного суда РФ).

ОАО "Тюменьэнергосбыт" заключает договоры на поставку электроэнергии с управляющей компанией в целом на дом при наличии общедомового прибора учёта электроэнергии, при этом лицевые счета жителям дома в энергосбытовой компании не открывают. Оплата за электроэнергию поступает с лицевого счёта управляющей компании, которая распределяет расход электроэнергии в местах общего пользования дома жителям поквартирно.

Пользуясь случаем, замечу, что многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены коллективными и индивидуальными приборами учёта всех используемых ресурсов. Напоминаю заводоуковцам, что в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учёта используемой воды, тепловой и электрической энергии до 1 июля 2012 года, а газа – до 1 января 2015 года. Неисполнение этого требования в указанные сроки является нарушением закона.

Подготовила Лилия НАЗАРЕНКО