Обновить крыльцо, крышу, водостоки, швы между панелями, своевременно подать тепло и воду в квартиры, отремонтировать цоколь и фундамент – в целом содержать дом в порядке, должны управляющая компания и Заводоуковское ЖКХ.

Так считает горожанка, два года тому назад купившая квартиру в пятиэтажном доме напротив поликлиники, что на улице Пушкина. И с ней трудно не согласиться, но так ли всё однозначно на самом деле?

Как рассказала Элла Наумова, директор управляющей компании "ПЖКО", в чьём ведении находится этот дом, действительно жители платят компании только за техническое обслуживание мест общего пользования и их текущий ремонт и санитарное содержание, а с прошлого года ещё и за управление жилым домом. Места общего пользования (крыша, подвал), все инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение и канализование), регулярная уборка лестничных клеток и подъездов – это компетенция управляющей компании. Всё строго в соответствии с федеральным законодательством.

Так, весной этого года сильными порывами ветра с торцевой стены названного дома на улице Пушкина сорвало металлический сайдинг. Ремонт управляющая компания провела своевременно. Нет вопросов с тепло- и водоснабжением, как впрочем, и водоотведением. Водостоки над входами в подъезды хоть и не типовые, но установлены. Накопятся денежки, можно будет подумать и о типовых. Сейчас управляющая компания в доме медиков делает косметический ремонт в подъездах. Сдерживает работы по обслуживанию и ремонту конкретного дома отсутствие средств, ведь жилищные услуги вовремя оплачивает только половина жильцов этого дома.

Если в платёжке есть строки "водоснабжение и водоотведение", "вывоз ТБО", "центральное отопление" – эти услуги предоставляет Заводоуковское ЖКХ. Ну а за бесперебойную подачу электроэнергии мы все платим электрикам.

А вот накопление средств на капитальный ремонт дома, установление сроков его проведения в компетенцию управляющей компании "ПЖКО" не входит. Это прерогатива области. Поэтому ремонт входных групп в подъезды – это уже капитальный ремонт. Как выяснили специалисты управляющей компании, ближайшие десять лет дом медиков капитально ремонтировать не будут. Однако выход есть всегда, считает Элла Степановна. Соберутся на общее собрание все жильцы дома, решат, что ремонт входов в подъезды необходим, соберут деньги и сделают ремонт – можно будет решить вопрос о зачёте затраченных денег в фонд капремонта. Пока же большинство жителей живёт по принципу: "моя хата с краю", а на встречи с управляющей компанией приходит по два-три человека.

Сам по себе напрашивается вопрос: как все эти проблемы и за чей счёт решают жители округа, проживающие в частном секторе? Кто оплачивает работу специалистов или делает все мыслимые и немыслимые ремонты, необходимость в которых время от времени возникает? Конечно, сам хозяин. У нас же, получается, что в каждой отдельно взятой квартире хозяин есть, а у многоквартирного дома его нет. Жаль.